Arbeiten im historischen Ambiente!

Arbeiten im historischen Ambiente!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €8.206,00 KM / 1.865,00 NK
Standort: ,
Objektart: ,
Wohnfläche: 746,0 qm
Ausstattung:
Baujahr: 18. Jhd.
Provision: Für den Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die gesamte repräsentative Hofanlage wurde im 19. Jahrhundert erbaut und wird derzeit gemischt für Wohnen sowie Gewerbe genutzt. Der freiwerdende Teil von insgesamt ca. 746 m² ist als reines Gewerbe zu nutzen. Ein Bürobetrieb von ca. 50 Personen ist dort möglich, ebenfalls möglich wäre die Teilung der Fläche in kleinere Einheiten. Die Teilung kann individuell und somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Aufgrund der repräsentativen uns sehr gepflegten, sanierten Erscheinung eignet sich diese Einheit besonders für ein Büro oder eine Praxis mit hohem Niveau. Stuckelemente an den Wänden und überhohen Decken, Holzböden auf allen Ebenen, ein wunderschön verzierter Kamin, tiefe Fensterfronten, ein großer Balkon und ein eigener Hof sind nur einige der Merkmale, die für diese erstklassige und kaum vergleichbare Immobilie sprechen. Das Gebäude verfügt ebenfalls über historische Gewölberäume im Keller, die gut als Stauraum genutzt werden können. Die angegebenen Stellplätze befinden sich teilweise auf dem im hinteren Bereich befindlichen Parkplatz und teilweise in einer Tiefgarage, welche ebenfalls auf dem Gelände liegt. Stellplatz 45,00 / Monat, Tiefgarage 60,00 / Monat.

Da diese Immobilie sehr viel Fläche aufweist und viele verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten bietet, ist eine Besichtigung in jedem Fall lohnenswert. Die einzelnen Konzepte, die zu Ihrem Büro passen, können Sie sehr gerne individuell mit unserem Büro absprechen.

Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten nettokalt fällig.

Lage

Das Anwesen liegt in idyllischer, dennoch gut erreichbarer Lage in Laurensberg, einer der beliebtesten Lebensräume in Aachen. Trotz der sehr guten Anbindung zur Roermonder Straße und der Autobahn A4 in Richtung Köln / Düsseldorf oder der Niederlande, ist ein sehr ruhiges Arbeitsambiente gegeben.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls unmittelbar und teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Aachener Uniklinikum und der Innenstadt sorgen für äußerste Mobilität.

Sonstiges

Das angebotene Objekt ist ein Baudenkmal. Die Anfertigung eines Energieausweises ist lt. Gesetz nicht erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 0241-4014591


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: