Bürogebäude! Aachen-Grüner Weg

Bürogebäude! Aachen-Grüner Weg
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €Auf Anfrage
Standort:
Objektart: , , , , ,
Wohnfläche: Auf Anfrage qm
Grundstück: Auf Anfrage qm
Baujahr: 1972 - 1976
Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie umfasst im Ganzen ein großes Bürogebäude, welches auch in Teilen genutzt werden kann.  Das Bürogebäude besteht aus 3 Stockwerken, deren Grundfläche jeweils ca. 500  m² beträgt. Das Erdgeschoss sowie die Obergeschosse bestehen unterschiedlich aus Einzelbüros, Großraumbüros, Meetingräumen sowie Sanitärräumen und Küchen. Da die einzelnen Geschosse über ein gemeinsames Treppenhaus begehbar sind und ansonsten voneinander getrennt sind, wäre es auch möglich, die einzelnen Etagen unterschiedlich zu nutzen oder andere Konzepte zu verwirklichen, wie z.B. ein Co-Working mit anderen Unternehmen. Für weitere Details und einer individuellen Konzeptentwicklung, bitten wir Sie, uns direkt anzusprechen. Der Zustand der Büroräumlichkeiten ist normal, hier wurde nachhaltig immer wieder modernisiert (2006 Erneuerung der Fensteranlagen, Modernisierung der WC-Anlagen sowie Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (inkl. Warmwasseraufbereitung).  Alle Räume sind mit entsprechender EDV für einen Bürobetrieb ausgestattet.

Lage

Das Aachener Gewerbegebiet „Grüner Weg“ ist eines der bestfrequentierten Gewerbegebiete in und um Aachen. Dies ist unter anderem auch den großen Unternehmungen wie Telekom oder INFRAWEST zu danken sowie den großen Möbelhäusern in der Umgebung. Auch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt oder der Autobahn tun ihr positives daran, dass dieses Gebiet so gut besucht ist. Ein starkes Unternehmen mit hoher Kundenzahl kann sich hier also schnell und unproblematisch niederlassen.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Bedarfsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Energiebedarf von 207 kWh/(m²•a). Hz: Zentralheizung.

 

Weitere Bilder: