Renditeobjekt im beliebten Rosviertel!

Renditeobjekt im beliebten Rosviertel!
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €840.000,00
Standort: ,
Objektart:
Wohnfläche: 340,0 qm
Grundstück: 163,0 qm
Ausstattung: ,
Baujahr: 1961
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert, wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt. Es befinden sich 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit in dem Gebäude. Das Gebäude ist komplett vermietet, die Erdgeschossfläche wird derzeit vom Eigentümer als reine Praxisfläche genutzt. Der Käufer übernimmt das Wohn- und Geschäftshaus mit einem 10 Jahres-Mietvertrag zzgl. 10 Jahren Option für diese Praxisfläche sowie der vermieteten Wohnungen, die überwiegend an Studenten vergeben sind. Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand, die beiden Dachgeschoss Wohnungen wurden im Jahr 2011, mit den entsprechenden Genehmigungen, ausgebaut. Die Praxiseinheit ist komplett modernisiert und verfügt zudem über einen gepflegten und ansprechenden Innenhof, bzw. Terrassenbereich. Zurzeit wird das Haus in den Dachgeschosswohnungen sowie in der Praxisfläche mit Gasetagenheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Die restlichen Wohnungen verfügen über Gasöfen, hier läuft die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Objekt liegt in einem beliebten Wohnviertel in der Nähe des Roskappellchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Banken befinden sich in direkter Umgebung und auch die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Sie können selbstverständlich umfangreiche Unterlagen zu dem Objekt bei uns anfordern!


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: