Gepflegte Bürofläche im Frankenberger Viertel!

Gepflegte Bürofläche im Frankenberger Viertel!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €1.827,50 KM / 400,00 NK
Standort:
Objektart: ,
Wohnfläche: 215,0 qm
Zimmer:
Ausstattung:
Baujahr: 1960
Provision: Provisionsfrei für den Mieter!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt innerhalb einer gepflegten Immobilie mit Mischnutzung und umfasst im Ganzen eine Bürofläche mit ca. 215 m², welche 5 Büroräume beinhaltet.

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in der ersten Etage des Wohn- und Geschäftshauses und ist durch das Treppenhaus fußläufig oder mithilfe des Aufzugs zu erreichen. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss auf Seite 5 dieses Exposés.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer ist überdies bereit, auf eventuelle Wünsche des Mietinteressenten einzugehen. Ergänzend zu der hier angebotenen Bürofläche kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz (ca. 50,00 € zzgl. NK pro Monat) in dem angrenzenden Hinterhof des Gebäudes angemietet werden.

Für weitere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die aktuelle Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%, ist dem Mietzins hinzuzurechnen.

Lage

Die Oppenhoffallee ist ein Schmuckstück aus vergangenen Zeiten und jedem Aachener ein Begriff. Die zentrale Lage macht Ihre dort ansässige Gewerbeeinheit zum idealen Anlaufpunkt, da sie eine der beliebtesten Wohngegenden mit der Aachener Innenstadt verknüpft. Die Infrastruktur ist optimal und ermöglicht, dass Ihr Gewerbe von allen Richtungen aus Aachen und Umgebung bequem erreicht werden kann.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Anbindung an alle Richtungen hervorragend. Die Autobahnauffahrt der A544 befindet sich nur fünf Autominuten entfernt, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Als weiteres Augenmerk befindet sich im Nachbargebäude Ihres neues Büros eine Gastronomie, welche Ihnen und Ihren Kunden einen delikaten Mittagstisch bietet.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Verbrauchsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Energieverbrauch von 162 kWh/(m²•a) inkl. Warmwasserverbrauch. Energieeffizienzklasse: F. Hz: Öl.


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: