Gepflegte Bürofläche im Gewerbegebiet Eilendorf!

Gepflegte Bürofläche im Gewerbegebiet Eilendorf!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €3.400,00 KM / 800,00 NK
Standort:
Objektart:
Wohnfläche: 400,0 qm
Zimmer:
Ausstattung: ,
Baujahr: 1989 / 2009
Provision: 2,38 Monatsmieten nettokalt inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock einer Büro-und Lagerimmobilie auf einem reinen Gewerbegrundstück. Das Objekt und der Gesamteindruck der Fläche sind attraktiv und gepflegt. Das Gebäude wurde 1989 erstellt, einschließlich einer Lagerhalle. Ein weiterer Teil Bürofläche ist dann 2009 erstellt worden. Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², die nicht teilbar ist. Das Gebäude ist wärmegedämmt, die Innenwände sind in Leichtbauweise errichtet, die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt. Das Gesamtgrundstück ist ca. 4.000,00 m² groß und mit einem weiteren Bürohaus und einer Halle bebaut. Die Bürofläche befindet sich auf einer Ebene, mit einem eigenen Zugang. Die Decken und die Wände sind verputzt, tapeziert oder gestrichen. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen (Gasheizung), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Auf dem Grundstück sind 5 Pkw-Stellplätze vorhanden, diese können zusätzlich für 25,00 €/Monat je Stellplatz angemietet werden. Die Miete beläuft sich auf monatlich EUR 3.400,00 zzgl. MwSt. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen auf Grundsteuer, Heizung, Versicherungen und Entwässerung i. H. von EUR 800,00 zzgl. MwSt.

Lage

Die von uns angebotene Mietfläche liegt im Gewerbegebiet Neuenhof am Rand der Stadt Aachen zwischen den Stadtteilen Eilendorf, Forst und Brand. In nächster Umgebung befinden sich viele Aachener Autorepräsentanzen und namhafte Unternehmen wie Grünenthal Pharma und FEV Motoren haben hier ihren Sitz. Die Infrastruktur mit Bushaltestellen und den Anschluss an die BAB 44 sind gegeben. In fußläufiger Entfernung gibt es Gastronomie, Bäckerei und Schnellimbiss, eine Aldi und ein REWE bieten darüber hinaus noch Einkaufsmöglichkeiten. Das Aachener Stadtzentrum, ist in 10 Autominuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Es existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird derzeit erstellt.

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