Gewerbe- / Praxisfläche im Herzen Aachens!

Gewerbe- / Praxisfläche im Herzen Aachens!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €1.490,00 KM / 400,00 NK
Standort:
Objektart: , ,
Wohnfläche: 215,0 qm
Zimmer:
Ausstattung:
Baujahr: 1960
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt innerhalb einer gepflegten Immobilie mit Mischnutzung und umfasst im Ganzen eine Bürofläche mit ca. 215 m², welche bis zu 7 Büroräume beinhalten kann (je nach Bedarf des Mietinteressenten).

Die Einheit befindet sich in der ersten Etage dieses Wohn- und Geschäftshauses und ist durch das Treppenhaus ebenfalls mit einem Aufzug zu erreichen. Die momentane Büroaufteilung zeigt sich in dem Grundriss auf Seite 5 dieses Exposés.

Die Ausstattung der Räumlichkeiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eigentümer ist überdies bereit, auf eventuelle Wünsche des Mietinteressenten einzugehen. Ergänzend zu der hier angebotenen Bürofläche kann bei Bedarf ein Garagenstellplatz (ca. 50 €/mtl. zzgl. NK)in dem angrenzenden Hinterhof des Gebäudes angemietet werden.

Für weitere Details und eine individuelle Konzeptentwicklung zu Ihren neuen Büroräumen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die aktuelle Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%, ist dem Mietzins hinzuzurechnen.

Lage

Die Oppenhoffallee ist ein Schmuckstück aus vergangenen Zeiten und jedem Aachener ein Begriff. Die zentrale Lage macht eine dort ansässige Gewerbeeinheit zum idealen Anlaufpunkt, da sie eine der beliebtesten Wohngegenden mit der Innenstadt verknüpft. Die Infrastruktur ist optimal. So kann ihr Gewerbe von allen Richtungen aus Aachen und Umgebung erreicht werden.

Durch öffentliche Verkehrsmittel ist die Anbindung hervorragend, die Autobahn A544 befindet sich fünf Autominuten entfernt. Fußläufig gelangen Sie zum Bahnhof, ergänzend befindet sich im Nachbargebäude eine Gastronomie, welche Ihnen und Ihren Kunden einen delikaten Mittagstisch bietet.

Sonstiges

Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird zurzeit erstellt.


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: