Gewerberaum mit Gestaltungsfreiheit!

Gewerberaum mit Gestaltungsfreiheit!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €1.400,00 KM / 400,00 NK
Standort:
Objektart: , ,
Wohnfläche: 274,0 qm
Baujahr: 1958
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Objektbeschreibung

Ihre neue Einzelhandelsfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden gleich beim Eintreten mit ca. 138 m² eine großzügige Erdgeschossebene. Diese kann frei gestaltet werden und ermöglicht somit eine mögliche Aufteilung in Empfangs- und Arbeitsbereich sowie einen Durchgang zu dem rückwärtig angebauten Wintergarten als Wartebereich für Ihre Kunden. Selbstverständlich kann die Aufteilung durch Sie als Kunden frei entschieden werden.

Dieses Ladenlokal verfügt über einen Lastenaufzug, um gelagerte Waren aus dem Untergeschoss auf die Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu transportieren. In das Untergeschoss selber gelangt man über die Wendeltreppe, welche im vorderen Bereich der Erdgeschossfläche eingebaut wurde. Auf ca. 136 m² ist ausreichend Platz zur Unterbringung verschiedener Gerätschaften und / oder gelagerter Waren vorhanden.

Getrennte Toiletten sind bereits vorhanden und können genutzt werden. Eine Teeküche für Kunden und Mitarbeiter befindet sich im Wintergarten.

2 Stellplätze im Hof können zu der Fläche, für je 80 €/Monat, hinzugemietet werden.

Die Einheit kann zum 01.04.2019 bezogen werden, ein früherer Einzug wäre nach Absprache möglich.

Lage

Die Innenstadt Aachens besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einer der Hauptstraßen in Aachen, welche direkt in die Innenstadt führen und ist daher sowohl für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel, als auch für Auto- und Fahrradfahrer bzw. Fußgänger aus allen Richtungen erreichbar.

Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist, wie auch der nächste Bahnhof, binnen weniger Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Verbrauchsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Energieverbrauch von 95 kWh/(m²•a) exkl. Warmwasserverbrauch.


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: