Gewerberaum mit Gestaltungsfreiheit!

Gewerberaum mit Gestaltungsfreiheit!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €1.100,00 KM / 350,00 NK
Standort:
Objektart: , ,
Wohnfläche: 138,0 qm
Baujahr: 1958
Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Objektbeschreibung

Ihre neue Gewerbefläche bietet Ihnen und Ihren Kunden gleich beim Eintreten mit ca. 138 m² eine großzügige Erdgeschossebene. Diese kann frei gestaltet werden und ermöglicht somit eine Aufteilung in Empfangs- und Arbeitsbereich sowie einen Durchgang zu dem rückwärtig angebauten Wintergarten, bspw. als Wartebereich für Ihre Kunden.

Selbstverständlich kann die Aufteilung der gesamten Einheit durch Sie als Mieter frei entschieden werden.

Getrennte Toiletten sind bereits vorhanden und können genutzt werden. Bei Bedarf können 2 Stellplätze im Hinterhof des Hauses für je 80,00 € pro Monat angemietet werden.

Lage

Die Innenstadt Aachens besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einer der Hauptstraßen in Aachen, welche direkt in die Innenstadt führen und ist daher sowohl für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel, als auch für Auto- und Fahrradfahrer bzw. Fußgänger aus allen Richtungen erreichbar.

Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist, wie auch der nächste Bahnhof, binnen weniger Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Verbrauchsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Energieverbrauch von 95 kWh/(m²•a) exkl. Warmwasserverbrauch.


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: