Gute Aussichten!

Gute Aussichten!
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €230.000,00
Standort: ,
Objektart: , ,
Wohnfläche: 97,0 qm
Zimmer:
Ausstattung: , ,
Baujahr: 1994
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, welches in einer äußerst ruhigen Nebenstraße liegt. Somit bietet die Immobilie eine sehr angenehme Wohngrundlage für Pärchen oder junge Familien. Aus diesem Grund eignet sie sich auch hervorragend zur Eigennutzung sowie zur Fremdvermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde als Maisonettewohnung konzipiert. Der Spitzboden wurde nachträglich als Nutzfläche ausgebaut und wird zu Wohnzwecken verwendet. Der Grundriss der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer großzügig geschnitten und bietet Platz für allerlei Möbel inklusive eines großen Esstisches. In der Küche ist ansonsten auch ausreichend Platz für ein Frühstückstisch gegeben. Aufgrund dessen, dass sich auf beiden Etagen ein Badezimmer befindet, ist der Grundriss als modern und zeitgemäß zu betrachten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für das angenehme Wohnempfinden sorgen aber ganz andere Details: So kann z.B. ein Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen werden. Das besondere an der Wohnung ist jedoch nicht der Kaminofenanschluss, sondern der Blick vom Südbalkon. Durch die umliegend niedrige Bebauung können Sie die bevorstehenden Sommertage gemütlich auf dem großen Balkon verbringen und dabei einen unvergleichlichen Blick in die Ferne genießen. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zu dem Angebot! Eine Wohnung sein Eigentum zu nennen können viele, aber wer kann schon von einem solch traumhaften Blick schwärmen?

Lage

Brand gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Das liegt nicht nur an der direkten Nähe zur Natur, den Kindergärten, Schulen und Ärzten, sondern auch an den zahlreichen Freizeitangeboten wie z.B. der Schwimmhalle oder dem örtlichen Sportplatz. Der Marktplatz und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind von dem Objekt fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur, ist die Innenstadt Aachens nur wenige Autominuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Köln / Düsseldorf oder Niederlande / Belgien ist ebenfalls schnell erreichbar. Somit ist die Lage auch für Zuzügler oder Pendler hervorragend geeignet. Das Haus ist aufgrund der Lage in einer Sackgasse ruhig und kinderfreundlich gelegen.

Sonstiges

Es existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird derzeit erstellt.

 


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: