Idyllisches Leben in bester Lage!

Idyllisches Leben in bester Lage!
Angebotsart: Mietobjekt
Preis: €1.500,00 KM / 400,00 NK / 60,00 SP
Standort: ,
Objektart: , ,
Wohnfläche: 182,75 qm
Grundstück: 60,00 qm
Zimmer:
Ausstattung:
Baujahr: 18. Jhd.
Provision: Für den Mieter provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich innerhalb eines historischen Vierkanthofs. Jede Wohneinheit ist im Innenhof über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 183 m² erleben Sie hier vier lichtdurchflutete Schlafräume (2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Gästezimmer), zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein großzügiges Wohnzimmer und einen halboffenen Wohn-Ess-Bereich. Ihr neues Zuhause wird durch Ihre eigene, im Hof liegende Terrasse abgerundet.

Die letzte Renovierung des Objekts fand im Jahre 2015 statt. Hierbei wurde darauf geachtet, hochwertige Materialen zu verwenden und somit beispielsweise das Riemchenparkett aus Echtholz auszuarbeiten. Bei diesen Renovierungsarbeiten wurden die ehemals vorhandenen drei Einheiten zu einer einzelnen Einheit umgebaut, die Immobilie wurde teils erneuert und entkernt. Um den Charakter dieser historischen Hofanlage zu repräsentieren, wurden die gekachelten Holzfenster in der Einheit erhalten, die Dachflächenfenster jedoch wurden allesamt im Januar 2018 erneuert.

Treten Sie nun rückseitig aus dem Innenhof hinaus, gelangen Sie zu den Außenstellplätzen des Gebäudes. Hier befindet sich auch der Zugang zu der Tiefgarage. Neben dem angebotenen Tiefgaragenstellplatz können auf Anfrage weitere Stellplätze hinzugemietet werden.

Über einen mit Steinen gepflasterten Pfad gelangen Sie, vorbei an einer Pferdewiese, in den Garten des Objektes, welcher durch seine Weitläufigkeit einer kleinen Parkanlage ähnelt. Hier finden die ansässigen Kinder die Möglichkeit, gemeinsam zu spielen und ihr „Abenteuerreich“ zu erkunden.

Aufgrund seiner Größe und der Lage, eignet sich dieses Zuhause besonders für Paare mit Kindern, welche in einer ruhigen, geschützten und dennoch zentralen Umgebung Raum zur Entfaltung suchen. Die Einrichtung einer Wohnnutzung mit kleinem Büro wäre ebenfalls vorstellbar. Dieses Objekt ist WG-geeignet.

Lage

Laurensberg zählt zu den begehrtesten und bestangesehensten Wohngebieten der Kaiserstadt Aachen. Hier sind allerlei Einrichtungen, über Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote bis hin zu Arztpraxen und Apotheken vertreten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten inbegriffen, sind fußläufig sowie mit dem Auto binnen weniger Minuten zu erreichen.

Der Weg zur Aachener Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten, die Autobahnanbindungen der A 4 und der A 44 können über verschiedene Zufahrten befahren werden. Die Busanbindung ist hervorragend und ebenfalls über verschiedene Bushaltestellen erreichbar.

Sonstiges

Die monatliche Miete für den zugehörige Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 60,00 € wird separat abgerechnet. Der Stellplatz muss zu dem Objekt dazu gemietet werden. Weitere Stellplätze auf Anfrage.

Das angebotene Objekt ist ein Baudenkmal. Die Anfertigung eines Energieausweises ist lt. Gesetz nicht erforderlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 0241-4014591


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: