Ihre Traumvilla, ein Domizil für die ganze Familie!

Ihre Traumvilla, ein Domizil für die ganze Familie!
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €2.290.000,00
Standort:
Objektart:
Wohnfläche: 435,0 qm
Grundstück: 1.407,0 qm
Zimmer:
Ausstattung:
Baujahr: 2008
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dieser Traumimmobilie bleiben keine Wünsche offen!

Die im Jahre 2008 liebevoll errichtete Villa zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus Stil und Luxus aus und besticht ihre Besucher durch ihre Großzügigkeit. Bereits beim Betreten dieses glamourösen Anwesens, wird man durch seinen Charme eingehüllt. Man gelangt sodann durch den großzügigen Eingangsbereich hinein in das offen gestaltete, geräumige Wohn- und Esszimmer, welches sich in Verbindung mit der Küche über die gesamte Etage erstreckt. Der Eck-Kamin nahe der Steinwand Ihres Wohnzimmers, vermittelt dem Raum darüber hinaus eine wohlige Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster fluten das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und sorgen so für ein angenehmes und freundliches Ambiente. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Nasszelle und eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, wodurch insbesondere anstrengende Tage versüßt werden. Der Boden der Etage wird teils durch Steinmosaik und Teakholz geschmückt und teils durch belgischen Blaustein sowie Teppich. Im Obergeschoss trumpft die Villa mit 6 Schlafzimmern, wovon drei über einen eigenen Balkon verfügen. Die Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten aber von der Fläche fast identisch. Alle Schlafräume des gesamten Hauses sind mit einem eigenen Badezimmer verbunden – ein weiterer Faktor, welcher Ihnen Komfort garantiert. Die üblichen Abstell- und Hauswirtschaftsräume befinden sich abschließend im Untergeschoss des Hauses. Die restliche Fläche des Untergeschosses wird durch eine exklusiv eingerichteten Sauna und einen Partyraum mit eigener Vollholzbar ergänzt. Ein beheizbarer Pool mit Sprungbrett, Gegenstromanlage, kleinem Wasserfall und automatischer Abdeckung bildet den glänzenden Abschluss und rundet das Gesamtbild Ihres Gartens ab.

Lage

In einer der beliebtesten Randlagen Aachens, inmitten zwischen Natur und Stadt, befindet sich das hier angebotene Grundstück mit Blick ins Grüne und bebaut mit einer hinreißenden Villa. Obwohl sich die Immobilie in einem ehemaligen Neubaugebiet befindet, wurde insbesondere bei der Gartengestaltung Wert auf die Umsetzung des Begriffes „Idylle“ geachtet, was insbesondere durch die umliegende Bepflanzung deutlich wird.

Hier kombiniert man gekonnt eine angenehme Abgeschiedenheit mit einer guten Anbindung und erreicht darüber hinaus alle umliegenden Kindergärten, Schulen oder Ärzten innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch Freizeitangebote, wie bspw. die Schwimmhalle oder der örtliche Sportplatz liegen in direkter Nähe und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Kinder auch draußen, ob alleine oder mit Freunden, gut aufgehoben zu wissen. Für die Eltern bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie der beliebte Wochenmarkt am Brander Marktplatz, und die Nähe der sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs einen hohen Komfort.

Die Innenstadt Aachens ist nur wenige Autominuten entfernt und ebenso schnell erreichbar, wie die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Köln / Düsseldorf oder der Niederlande / Belgien. Somit ist die Lage auch für Zuzügler oder Pendler hervorragend geeignet. Da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet, ist sie darüber hinaus ruhig und kinderfreundlich gelegen.

Sonstiges

Es existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird zurzeit erstellt.

Für weitere Informationen oder eine Objektbesichtigung sprechen Sie uns gerne an!


Ausstattungsdetails:

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