Koffer packen und einziehen! Modernisiertes Reihenmittelhaus in Laurensberg!

Koffer packen und einziehen! Modernisiertes Reihenmittelhaus in Laurensberg!
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €364.000,00
Standort: ,
Objektart: ,
Wohnfläche: 100,0 qm
Grundstück: 332,0 qm
Zimmer:
Ausstattung:
Baujahr: 1966
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2019 umfangend modernisiert. Hierbei wurden beispielsweise alle Leitungen, die Fußböden und die Elektrik erneuert.

Im Erdgeschoss findet sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer des Hauses. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die eigene Terrasse und in den angebundenen, großzügigen Garten.

Auf der oberen Etage des Hauses befinden sich drei Schlafräume (davon einer mit Balkon), ein Badezimmer, ein Abstellraum und der Zugang zum Dachboden. Hier kann alles untergebracht werden, was im täglichen Gebrauch nicht benötigt wird. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit mehr potentiellen Wohnraum.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Zuzügler und Paare mit Kind(ern), bei denen die Zeit für eigene Renovierungsarbeiten fehlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen! 0241-4014591 / office [at] courte-ci [dot] com.

Lage

Laurensberg zählt zu den besten Wohnlagen in Aachen. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Verkehrsanbindung an die Stadt sowie an die Autobahn A1/A44, machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen jeglicher Art, Kindergärten und sonstige Infrastruktureinrichtungen (Kaisers, Edeka, Apotheke, Bäcker, Fleischer) liegen allesamt in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Verbrauchsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Primärenergieverbrauch von 99,23 kWh/(m²•a) inkl. Warmwasserverbrauch. Hz: Fernwärme


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: