Reiheneckhaus in Burtscheid

Reiheneckhaus in Burtscheid
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €575.000,00
Standort: ,
Objektart: ,
Wohnfläche: 140,0 qm
Grundstück: 437,0 qm
Zimmer:
Ausstattung: ,
Baujahr: 1963
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1963. Die Immobilie wurde von den Verkäufern im Jahr 2002 kernsaniert und fortan durchgehend instandgehalten und instandgesetzt. Wir sprechen von einem Grundstück mit der Größe von 437 m², auf dem ein Haus steht, dessen Wohnfläche ca. 140 m² beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich die üblichen Räume, wie Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer aus erreichbar – ausgerichtet sind sie nach Süden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich darüber hinaus ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut (Umnutzungsantrag und Baugenehmigung vorhanden). Hier entstand im Zuge dessen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (Dusche). Durch die vielen Räume im Haus, lässt sich die Nutzung dessen nach allen Wünschen umgestalten. Hobbyräume, Arbeitszimmer, Gästebereiche – so wie Sie es sich gerne wünschen. Neben alle dem ist das Haus noch vollständig unterkellert.

Lage

Ein Haus in Burtscheid – schöner kann es nicht sein. In Burtscheid zu leben bedeutet, die Nähe zur Stadt zu genießen, ebenso wie die Nähe zur Natur. Nicht nur, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter und teilweise fußläufiger Entfernung liegen, sondern auch anerkannte Kindergärten und Schulen sind in Kürze erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel könnten nicht besser sein. Wer Burtscheid kennt, weiß die Lage zu schätzen. Das liegt unter anderem an den schönen Ortskern, den vielen Freizeitangeboten, den Parks sowie der Nähe zu Wald und See.

Sonstiges

Es existiert noch kein Energieausweis. Dieser wird derzeit erstellt.

 


Ausstattungsdetails:

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