Zweifamilienhaus mit Garagen und zusätzlicher Baufläche!

Zweifamilienhaus mit Garagen und zusätzlicher Baufläche!
Angebotsart: Verkaufsobjekt
Preis: €380.000,00
Standort:
Objektart: , ,
Wohnfläche: 240,0 qm
Grundstück: 637,0 qm
Zimmer:
Ausstattung: ,
Baujahr: 1971
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Generationen-/Zweifamilienhaus beherbergt zwei großzügige Wohnungen, wovon eine im Erdgeschoss gelegen ist und die andere sich über das erste Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des Hauses erstreckt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 93 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der hinten liegenden, überdachten Terrasse und zu dem dort angeschlossenen Garten, sowie in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.

Die Maisonette-Wohnung bietet währenddessen eine Wohnfläche von ca. 147 m². Sie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches an die Küche anschließt. Ein beidseitig bedienbarer Einbauschrank trennt den Essbereich von der Küche, der großzügige, in Holzoptik gehaltene, Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Kinder- und ein Gästezimmer, welche durch ein beidseitig begehbares Badezimmer mit Badewanne voneinander getrennt werden.

Über die Treppe, welche im Stil eines alten Burgturms gestaltet wurde, gelangt man in die Galerie und den dort befindlichen Arbeitsbereich der Maisonette-Wohnung. Von dort aus kann der Essbereich im 1. OG zu Teilen eingesehen werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das offene, durch eine Milchglaswand abgeschirmte, Elternschlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon dieser Wohnung und ein in Marmor gehaltenes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon auf der Galerie-Etage verfügt über eine eingebaute Bank und ein breites Becken, welches mit einer neuen Folie ausgestattet wurde und somit als Dachgarten vollständig bepflanzt werden kann.

In dem Untergeschoss des Hauses befinden sich abschließend ein ca. 40 m² großer Partykeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einer eingebauten Theke sowie ein zugehöriges, außen liegendes Gäste-WC und ein weiterer Kellerraum. Die Kellerräume können beliebig auf die Wohnungen aufgeteilt werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich des weiteren drei Garagen und ein durch Hecken geschützter zweiter Garten mit tragenden Apfelbäumen. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude zu errichten. Informationen hierüber erhalten Sie über unser Büro.

Lage

Die Gemeinde Aldenhoven besticht durch ihre gute Infrastruktur, welche zusätzlich das ruhige Leben in dieser Gegend positiv beeinflusst. Das hier angebotene Generationenhaus ist umgeben von diversen Grünflächen und weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gem. den §§ 16 ff. EnEV liegt ein Energieausweis vor. Per Bedarfsausweis, welcher nach dem 30. April 2014 erstellt wurde, gibt es einen Endenergiebedarf von 160,2 kWh/(m²•a) inkl. Warmwasserverbrauch.

 


Ausstattungsdetails:

Weitere Bilder: